準備は2か月前から？賃貸物件の引越しの流れやポイントを解説！

引越し準備はいつから始める？

一般的には2〜3か月前が理想

賃貸物件への引越し準備は、引越し希望日の2〜3か月前から始めるのが理想的です。とくに、春や秋などの引越しシーズンは物件の入れ替わりが激しいため、早めに動くことで希望の物件を確保しやすくなります。

短期間での引越しは要注意

「急な転勤で1か月以内に引越さなければならない」というケースもあるでしょう。その場合は、優先順位を明確にして対応する必要があります。たとえば、不動産会社に急ぎの旨を伝え、すぐに内見スケジュールを組んだり、引越し業者の見積もりは即日対応のところを探したりするといいでしょう。

引越し全体の流れを時系列でチェック

賃貸物件へ引越す際の流れについて簡単に解説いたします。

物件探し（2〜3か月前）

• 希望条件を明確にして不動産会社に相談
• 実際に内見して比較検討
• 希望物件が見つかれば、申込へ進む

契約手続き（1か月前）

• 審査通過後、賃貸借契約を締結
• 初期費用の支払い
• 不用品処分の開始

各種手続き（2週間前）

• 各種住所変更の準備
• 電気・水道・ガス・インターネットなどの契約・解約手続き
• ガスの立ち会い日を調整

最終確認（1週間前）

• 荷造りの最終チェック
• 冷蔵庫・洗濯機の水抜き
• 新居の掃除・準備（可能な場合）

引越し当日

• 引越し業者への対応
• 新居のチェック
• 旧居のチェック

物件の条件整理と情報収集

まず最初に取り組むべきは、物件の条件整理です。ただ「なんとなく良さそうな部屋」を探しても、後から「やっぱりここは不便だった」と後悔してしまうことも。そうならないためには、希望条件を明確にしておくことが大切です。

たとえば、「家賃は○万円まで」「駅から徒歩10分以内」「ペット可」など、譲れない条件と妥協できる条件を分けておくと、物件選びがぐっと効率的になります。

内見のポイント

気になる物件が見つかると、次は内見です。ここで大事なのは、写真や図面だけでは分からないポイントをご自身の目でしっかり確認すること。

チェックしておきたい主なポイントは以下の通りです。

日当たり
方角や窓の位置を確認。昼と夜で明るさが違うことも

騒音
交通量や近隣の騒がしさ、壁の薄さなど

収納
クローゼットの広さや使いやすさ

水回り
キッチン・トイレ・お風呂の清潔感や機能性

周辺環境
コンビニやスーパー、駅からの道のりなど

内見にはスマホやメモ帳を持参し、気になることをメモしておくと後から比較しやすくなります。

入居申込と審査

「この物件に住みたい！」と思ったら、すぐに入居申込を行いましょう。人気物件はすぐに申込が入ってしまうこともあるため、決断はスピーディーに。

申込後は、管理会社や大家さんによる入居審査があります。審査期間は通常3〜7日ほどですが、内容によっては1週間以上かかる場合もあるため、ほかの予定を詰めすぎないように注意が必要です。

旧居の解約予告

新しい住まいが決まりそうなら、次は現在住んでいる物件の解約手続きも忘れずに。多くの賃貸借契約では、解約予告期間が設けられています。なかには3か月前予告というケースもあるため、契約書をしっかり確認しておきましょう。

解約の通知方法は、管理会社や大家さんによって異なり、退去日と立ち会いの日程もこのタイミングで調整しておくとスムーズです。

引越し準備のスタート

物件の目処がつき、旧居の解約準備も整えば、いよいよ引越し準備です。

引越し方法には、「引越し業者に依頼する」「自力で行う」という大きく2つの選択肢があります。費用と手間のバランスを考慮して、ご自身に合った方法を選びましょう。

この時期から少しずつ荷物の整理を始めておくと、後々の作業が楽になります。

新居の賃貸借契約を結ぶ

物件の審査が無事通過すると、いよいよ賃貸借契約の手続きに進みます。契約内容をしっかり確認することが何より重要で、とくにチェックすべきは以下の項目です。

• 契約期間と更新料の有無
• 禁止事項
• 解約時のルール

契約時の「重要事項説明」では難しい用語が多いですが、分からない点は遠慮せずに質問しましょう。
契約と同時に、初期費用の支払いも発生します。敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険料などが一般的な内訳で、金額は家賃の4〜6か月分が目安です。

▶︎賃貸物件の引越しにかかる費用相場は？内訳と節約術も解説

大まかな不用品の処分

この時期から、少しずつ荷物の仕分けを始めておくと、引越し直前に慌てる心配が減ります。まずは「明らかに使っていない物」「この先も使わない物」から整理していきましょう。洋服、家具、家電、本などは、売ったり譲ったりする選択肢もあります。

粗大ごみの処分については、自治体によって回収の方法や申込期限が異なるため、早めの確認がおすすめです。